基于“權利客體-權利-權利主體-登記業務-檔案”，“五位一體”的數據結構梳理，包括業務管理、一網通平臺、共享協同、綜合服務和運維管理平臺,實現宗地、房屋、不動產單元表、層、戶、權利的業務穿透。通過五庫聯動形成可持續性的數據實時更新。
天津市不動產登記業務監管系統
一、技術亮點
1. 全面構建一體化不動產標準規范體系
制定統一的業務標準、數據標準、對接標準，按照統一標準規范執行，做到同一事項在全市范圍內同口徑受理、同標準辦理、同要素管理，順利開展數據標準化工作和統一數據共享對接標準工作。實現全市不動產登記服務全業務、全流程、全要素的標準化、規范化。
行業規范
2. 自主可控，信創護航新舉措
為確保不動產登記數據的安全萬無一失，我們堅定采取信創技術路線進行全面建設。在這一過程中，服務器、操作系統、數據庫以及GIS中間件均優選國產化產品，確保核心組件的自主可控。同時，開發和運行環境均部署在政務信創云，實現了IPV6協議的全平臺應用，充分展現了我們在技術創新和協議兼容方面的前瞻布局。
自主可控的核心組件
3. 深化商業密碼改造，全面升級安全加密防線。
在安全保障方面，嚴格遵循GB/T 39786的技術標準與管理規范，對系統展開全面評估。這一標準系依據《中華人民共和國密碼法》制定，為我們的數據保護工作提供了堅實的法律支撐和技術指導。此外，我們還將制定一套嚴格的數據加密標準，確保所有敏感數據均得到加密存儲與傳輸，從而堅如磐石地保障數據的完整性與機密性。
為確保系統能夠安全、穩定地運行，將明確各部門的安全職責，并定期開展安全漏洞檢測與風險評估工作。通過這一系列舉措，為用戶提供更加可靠、高效的不動產登記服務，以實際行動踐行我們對數據安全的承諾。
評測要求
4. 不動產數據匯交革新
為提升不動產登記數據匯交工作的質量和效率，組織專業技術人員增強技術力量，將現有報文匯交方式升級為數據庫同步匯交。這一轉變帶來顯著優勢：確保數據實時更新、避免延遲，提高時效性和準確性；保證數據的完整性和一致性，避免丟失或錯誤；通過自動化同步提升數據處理速度和效率，降低錯誤率；運用先進技術確保數據可靠穩定，通過備份和容錯機制保障數據安全。
天津市不動產登記業務管理系統首頁
5. 低代碼平臺助力高效開發與維護，推動企業數字化轉型
使用低代碼平臺標準化、模塊化、高度的靈活性和擴展性等特性，使開發、維護和更新變得更加容易，無需投入大量時間和資源，即可實現快速修復問題和上線新功，降低開發周期和成本。
二、應用效果
1. 保護權利、保障交易安全
天津市不動產登記信息平臺極大提升了公眾辦理相關事務的滿意度，降低了辦事門檻和成本，使得民眾能夠快速、準確地獲取所需不動產信息。通過明確產權歸屬、公示產權變動狀況，可以有效避免產權糾紛，保障不動產交易的安全和公平。
2. 明晰產權
明晰的產權是市場交易秩序的基礎。不動產登記為不動產物權的確認和保護提供了法律依據，實現不動產登記信息在不同部門和地區間無縫共享，打破信息壁壘，大幅提高數據利用率。同時也為市場參與者提供了透明的產權信息，有利于市場的健康發展。
天津市不動產登記一望通辦
3. 提高政府治理效率和水平
通過統一的不動產登記制度，可以整合各部門的行政資源，消除職能交叉和重復建設，提高政府的工作效率和服務水平。同時，統一的登記系統還可以提供準確、全面的數據支持，為政府的宏觀調控和決策提供有力依據。
4. 推動政府職能轉變
不動產登記制度的改革是推動政府職能轉變的重要途徑。通過整合不動產登記職責，可以優化政府部門的職能配置，實現政府職能的轉型和升級，更好地服務于社會和經濟發展。
5. 構筑堅實信息安全防線
面對信息化時代的挑戰，平臺運用先進的加密技術和嚴格的安全管理制度，確保了不動產登記信息的高度安全性和保密性，有效防止信息泄露和濫用，切實保護公民個人隱私及合法權益。
6. 前瞻技術引領與持續升級拓展
技術創新升級：平臺將持續引入人工智能、大數據等前沿技術，不斷提升系統的智能化與自動化程度，以適應未來日益復雜且多元化的業務需求。
功能深度開發：根據市場需求變遷和政策導向，平臺將不斷迭代更新，擴展更多契合用戶實際需求的功能和服務模塊，確保滿足社會日益增長的服務訴求。
